Beberapa lokal xenophobia sedang melecut atas masalah ini
Jika anda tidak menerima email dalam waktu lima belas menit, mohon cek folder spam anda atau hubungi kami untuk bantuanSeorang warga negara asing non-asal India penduduk di luar India tidak bisa membeli apapun harta tak bergerak di India. Ini adalah ilegal bagi warga negara asing untuk memiliki properti di India kecuali mereka memenuhi persyaratan residensi dari hari dalam satu tahun buku (visa turis berlangsung selama hari). Hal ini juga ilegal untuk membeli properti dengan visa turis. Selain itu, properti yang tidak dapat dibeli secara bersama-sama atas nama satu orang yang memenuhi syarat dengan satu non-orang yang memenuhi syarat. Itu berarti non-penduduk India (NIR) atau warga negara asing asal India (PIO) tidak dapat membeli properti secara bersama-sama dengan orang asing. Namun, seorang warga negara asing di India tidak memerlukan persetujuan dari RBI untuk pembelian setiap harta tak bergerak di India. Ini adalah karena sekali dia adalah seorang penduduk di India, ia mendapat hak-hak seperti warga lainnya. Kebebasan ini namun tidak tersedia untuk warga negara Pakistan, Bangladesh, Sri Lanka, Afghanistan, China, Iran, Nepal dan Bhutan. 'Orang-orang yang tidak memenuhi syarat' (e. warga negara asing non-asal India dan warga negara dari negara tertentu yang ditentukan di atas) dapat memperoleh perumahan (tidak komersial) akomodasi di sewa tidak melebihi lima tahun tanpa RBI izin.
Namun, banyak properti yang telah dijual ke orang asing, khususnya di Goa, di mana harga yang murah dan pengembang yang berlimpah, pada lima tahun sewa.
Para pembeli tidak akan mendapatkan judul untuk properti sampai mereka dapat memperoleh residency, yang adalah apa yang kebanyakan dari mereka berniat untuk melakukannya pada akhirnya. Tapi mereka mungkin akan kecewa - semakin baru visa secara eksplisit melarang orang asing tinggal di India lebih dari hari berturut-turut (lihat artikel di the Daily Telegraph). Ada juga banyak cerita-cerita dari suap yang dibayar untuk hukum harus dielakkan. Saat ini penyelidikan awal ke pilihan properti penawaran telah diluncurkan oleh menteri kepala Goa, Pratap Singh Raji Rane. Skenario terburuk menghadapi siapa pun yang tidak mematuhi surat hukum sebagaimana diatur dalam Foreign Exchange Management Act of adalah penyitaan aset-aset propertinya. Sebuah perusahaan asing yang telah mendirikan Kantor Cabang atau tempat lain bisnis di India, sesuai dengan FERA FEMA peraturan, dapat juga memperoleh harta tak bergerak di India. Namun, harus perlu untuk atau insidental untuk menjalankan bisnisnya dan tampaknya semakin bahwa cambuk sedang retak pada orang-orang yang menggunakan ini sebagai celah untuk mengakuisisi properti perumahan untuk tinggal atau disewakan.
Judul harus diperiksa untuk memiliki sitaan
Non-Resident Indian, apakah warga India atau warga negara asing asal India, tidak perlu izin dari Reserve Bank of India untuk memperoleh properti jika penjual adalah warga negara India. Seorang warga negara asing asal India adalah 'setiap orang atau salah satu dari yang orang tua atau salah dan grand-orang tua yang lahir di India seperti yang didefinisikan dalam Pemerintah India Bertindak, atau orang yang mengadakan paspor India pada waktu tertentu. Untuk pembelian properti, penting bagi pembeli untuk menyewa pengacara real estate untuk melindungi kepentingan dirinya selama transaksi. Setelah properti telah dipilih, dan harga yang telah dinegosiasikan dengan penjual, pengacara menarik Perjanjian Penjualan. Setelah penandatanganan, pembeli biasanya membayar deposit sebesar sepuluh sampai dua puluh dari harga pembelian. Pengacara kemudian melakukan due diligence dan pembeli memperoleh dokumen judul dari penjual. Penyampaian dokumen harus tertera di atas Materai Kantor sebelum penandatanganan. Setelah ini, sisa saldo diselesaikan, dan perbuatan yang terdaftar di Sub-Registrar Jaminan Pemerintah tugas dibayar. Seluruh proses pendaftaran properti membutuhkan lima prosedur, yang dapat diselesaikan dalam waktu sekitar empat puluh empat hari.
Round-trip biaya transaksi meliputi semua biaya untuk membeli dan kemudian menjual kembali properti - biaya pengacara, biaya notaris, biaya pendaftaran, pajak, agen, biaya, dll.
Mata uang India menggunakan Rupee India. Nilai tukar US dolar satu INR. empat puluh tiga pada juli Bea materai bea Materai yang terutang atas pengalihan properti. Materai tarif bervariasi dari empat sampai sepuluh, tergantung pada lokasi properti. Biaya pendaftaran biaya Pendaftaran adalah sekitar satu dari nilai properti.
Biaya pendaftaran bervariasi, tergantung pada lokasi dari properti.
Sebelum membeli tanah langkah-langkahnya adalah:) Berkonsultasi sipil advokat: Copy dari TANAH yang sah adalah dokumen Induk dan anak dokumen) Periksa jalan rencana Sertifikat (Tanah dekat dengan jalan meter dan VAO sertifikat serupa untuk Dijual Akta untuk penggunaan umum)) Periksa pemilik tanah telah memperoleh pinjaman dari Bank) Membayar jumlah awal untuk penjual seperti cek dan perjanjian copy dan melanjutkan untuk bank load)Menerapkan pinjaman bank jika bank telah menolak lahan aplikasi (Bank akan memulai analisis setelah mendapatkan jumlah dari saku anda))Membeli semua yang diperlukan cap kertas pada saat tanggal pendaftaran, jika tidak buang-buang uang anda (tetap yang bersangkutan sebagai jumlah DD itu akan menjadi besar) di Bawah ini disebutkan adalah checklist untuk membeli properti) sertifikat Tanah izin konstruksi Persetujuan dari otoritas:) Perjanjian:) Judul pengurusan sertifikat:) Income Tax clearance (-aku dan A):) bea Materai dan pendaftaran:) Masyarakat clearance dan keanggotaan:) Mengambil kepemilikan datar: Sangat bijaksana dan berguna sepotong, akan membantu banyak untuk menemukan mereka tepat Pengembang Real Estate Di Bangalore Mendapatkan bulanan analisis informasi pada dunia pasar properti dan eksklusif, akses awal untuk peluang investasi yang disampaikan langsung ke inbox anda. Menerima informasi analisis dan properti menawarkan dari dunia perumahan pasar langsung ke inbox anda.
